Op zoek naar een vrijstaande woning in een groene omgeving? Waterwijk 33 A staat nu te koop! Deze moderne woning is gelegen aan de rand van het sfeervolle Waterrijk en beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnig dakterras en een praktische oprit.
De ligging in Waterrijk zorgt ervoor dat alle voorzieningen eenvoudig te benutten zijn. Zo ligt winkelcentrum Terminal-M met diverse supermarkten, winkels, een huisarts, een tandarts en een kinderopvang op slechts enkele minuten loopafstand. Meerhoven kenmerkt zich verder door een groot aanbod aan sportaccommodaties, zoals diverse sportscholen, een voetbalclub en een tennis-/padelclub.
Waterrijk is uitstekend bereikbaar dankzij de goede aansluiting op het snelwegennetwerk. Binnen enkele autominuten bereikt u de N2, A2, A50, A58 en A67. De wijk beschikt tevens over een druk bereden busverbinding naar de binnenstad en Eindhoven Airport.
Indeling
Begane grond
Aan de rand van deze sfeervolle en groene wijk met openbare parkeermogelijkheden staat deze vrijstaande woning aan Waterwijk 33 A te koop. U betreedt de woning via de oprit met ruimte voor twee auto’s, vanwaar zowel de hal als de inpandige berging bereikbaar zijn.
De hal is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping met een ondergelegen provisiekast, toegang tot de open keuken, een moderne toiletruimte, een uitgebreide meterkast en een loopdeur naar de inpandige berging.
Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige berging, voorzien van een nette houten vloer en de pomp voor de vloerverwarming die de gehele begane grond verwarmt. Deze praktische ruimte is multifunctioneel te gebruiken.
Vanuit de hal bereikt u de moderne, open keuken aan de achterzijde. De keuken is ingericht met een moderne hoekopstelling in lichte kleurstelling en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven en een praktische Quooker-kraan.
De keuken biedt tevens voldoende ruimte voor een sfeervolle eethoek met een loopdeur naar de tuin rondom de woning. Vanuit de keuken met eethoek is het zitgedeelte van de woonkamer bereikbaar.
Achter de eethoek bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte van de woonkamer. Deze is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming, een grote raampartij aan de achterzijde en een gevelraam aan de voorzijde. Ook is er een dubbele loopdeur naar de tuin aanwezig.
Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop met toegang tot diverse vertrekken. De overloop en de overige ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van een keurige laminaatvloer met vloerverwarming.
De eerste slaapkamer (ca. 15 m²) is gelegen over de volledige lengte van de woning. Deze ruimte beschikt (zoals de andere slaapkamers en badkamer) over separaat regelbare vloerverwarming, een Frans balkon en een elektrisch rolluik.
De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) is eveneens ruim van opzet en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een Frans balkon, een elektrisch rolluik en vloerverwarming.
Tussen beide slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer. Deze fraaie ruimte beschikt over een inloopdouche met geïntegreerde regendouche, een brede wastafel in meubel en een zwevend toilet. Voor extra opbergruimte zijn een extra meubel en een spiegelkast geplaatst. De badkamer wordt verwarmd door vloerverwarming en een designradiator, en is voorzien van mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang vanaf de overloop. De voorzolder beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel uit 2020, de unit voor mechanische ventilatie, de pomp voor de vloerverwarming en de omvormer voor de negen zonnepanelen op het dak.
De derde slaapkamer (ca. 10 m²) beschikt over een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming, een Frans balkon en een elektrisch rolluik. Aan de achterzijde heeft deze kamer toegang tot het dakterras.
Het ruime en fraaie dakterras biedt een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Dankzij de open ligging geniet u hier de hele dag van de zon.
Tuin
De achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar via loopdeuren en ligt rondom de woning. De tuin is hoofdzakelijk voorzien van bestrating met natuurlijke erfafscheiding, waardoor een fraai terras is ontstaan.
Buiten het perceel van de woning ligt tussen de vrijstaande woningen een fraai mandelig perceel, wat zorgt voor prettig contact met de buren.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met oprit
- Groene omgeving met mandelig perceel
- Moderne keuken en badkamer
- Vloerverwarming op iedere verdieping
- Zonnig dakterras
- Acht zonnepanelen op het dak
- voorzijde woning voorzien van screens
- Energielabel A+, geldig tot 2035
ENGLISH
Here’s the full English translation of your text:
Looking for a detached home in a green setting?** Waterwijk 33 A is now for sale! This modern property is located on the edge of the charming *Waterrijk* neighborhood and features three spacious bedrooms, a modern kitchen and bathroom, a sunny roof terrace, and a practical driveway.
The location in *Waterrijk* ensures that all amenities are easily accessible. For example, the *Terminal-M* shopping center, with several supermarkets, shops, a general practitioner, a dentist, and childcare facilities, is just a few minutes’ walk away. *Meerhoven* also offers a wide range of sports facilities, including various gyms, a football club, and a tennis/padel club.
Waterrijk is excellently connected thanks to its convenient access to the motorway network. Within a few minutes by car, you can reach the N2, A2, A50, A58, and A67. The district also has a busy bus service to the city center and Eindhoven Airport.
Layout
Ground floor
At the edge of this charming and green neighborhood, with public parking facilities, you will find this detached home at Waterwijk 33 A. You enter the house via the driveway with space for two cars, from where both the hallway and the integrated storage room are accessible.
The hallway features a staircase to the first floor with a storage cupboard underneath, access to the open kitchen, a modern toilet, an extensive meter cupboard, and a connecting door to the integrated storage room.
At the front is the integrated storage room, fitted with a neat wooden floor and the pump for the underfloor heating that warms the entire ground floor. This practical space can be used for multiple purposes.
From the hallway, you reach the modern open kitchen at the rear. The kitchen has a contemporary corner layout in a light color scheme and is fully equipped with all conveniences, including an induction hob with integrated extractor, a refrigerator, a dishwasher, a combination oven, and a practical Quooker tap.
The kitchen also offers ample space for a cozy dining area with a door leading to the garden surrounding the house. From the kitchen with dining area, you can access the living room seating area.
Behind the dining area is the atmospheric living space, featuring a beautiful wooden floor with underfloor heating, a large rear window, and a side wall window. There are also double doors leading to the garden.
First floor
From the staircase in the hallway, you reach the landing with access to various rooms. The landing and other areas on this floor feature a neat laminate floor with underfloor heating.
The first bedroom (approx. 15 m²) runs the full length of the house. This room, like the other bedrooms and bathroom, has individually adjustable underfloor heating, a French balcony, and an electric roller shutter.
The second bedroom (approx. 10 m²) is also generously sized and located at the rear of the home. This room also has a French balcony, an electric roller shutter, and underfloor heating.
Between the two bedrooms is the modern bathroom. This elegant space features a walk-in shower with integrated rain shower, a wide washbasin with vanity unit, and a wall-mounted toilet. For extra storage, there is an additional cabinet and a mirrored cupboard. The bathroom is heated by both underfloor heating and a designer radiator, and includes mechanical ventilation.
---
Second floor
The second floor is accessible via a fixed staircase from the landing. The landing area contains the laundry connections, the central heating boiler (2020), the mechanical ventilation unit, the pump for the underfloor heating, and the inverter for the nine solar panels on the roof.
The third bedroom (approx. 10 m²) has a beautiful PVC floor with underfloor heating, a French balcony, and an electric roller shutter. At the rear, this room has access to the roof terrace.
The spacious and attractive roof terrace offers beautiful views of the green surroundings. Thanks to its open position, you can enjoy the sun here all day long.
Garden
The back garden is accessible from the living room via double doors and surrounds the house. It is mainly paved, with natural boundaries creating an attractive terrace area.
Outside the property, between the detached houses, there is a beautiful jointly owned plot, fostering pleasant contact with the neighbors.
Details
- Detached house with driveway
- Green surroundings with jointly owned plot
- Modern kitchen and bathroom
- Underfloor heating on every floor
- Sunny roof terrace
- Eight solar panels on the roof
- Energy label A+, valid until 2035
---
If you want, I can also rewrite this in **real estate marketing style English** so it sounds like a polished property listing for an international audience. That would make it even more appealing. Would you like me to do that next?
